Maison - St claud
Ensemble immobiler en pierre avec maison principale et gite
Secteur Nieuil.
Ensemble immobilier de deux maisons en pierres rénovées.
Maison principale de 125 m² habitables.
Gite de 105 m² habitables avec 3 chambres, terrasse privative.
Terrain autour coeur de campagne.
Fosses individuelles conformes.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 10 Pièces
- 5 Chambres
- 5 Salles d'eau
- 2 Bureaux
- Surface habitable: 220 m²
- Surface séjour: 32 m²
- Terrasse: 30 m²
- Terrain: 3085 m²
Prix honoraires inclus : 236 250 €
Prix honoraires exclus : 225 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:8161 LR
Informations complémentaires
Type de construction :
- Pierre
Rez de chaussée :
- Salon 31 m², carrelage, cheminée, poutres, pierres, 2 portes fenetres
- Cuisine 32 m², tomette au sol et carrelage, poutres, pierres, porte fenetre accès jardin
- Chambre 11,09 m², parquet flottant, radiateur électrique
- Salle d'eau 4 m², carrelage, douche, meuble vasque, sèche serviettes électrrique
- WC dans salle d'eau
- Buanderie 6,44 m², carrelage, tableau électrique
1er étage :
- Chambre 11 m², parquet massif sous jonc de mer, vélux, lucarne, poutres
- Chambre 13,8 m², parquet massif, vélux, lucarne
- Salle d'eau 3,5 m², carrelage, vélux, lavabo, douche et wc
- Mezzanine 16 m² environ + espace rampant, parquet massif
- WC dans salle d'eau
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 386 KWHep/m²an F
- Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an C
- Date de réalisation DPE 23/06/2022
Dépendances :
- Abri 18 m², parfait état, chape ciment au sol
- Atelier 18 m², chape ciment au sol
- Dépendance 22 m², chape ciment au sol
Gîte ou second logement :
- Type de construction pierres
- Toiture correcte mais ancienne
- Etat général bon
- Electricité bon mais attention au tableau électrique (conformité à prévoir)
- Fenêtre
- Eau
- Chauffage central fuel
- Assainissement individuel réputé conforme
- Rez de chaussée cuisine, espace salle à manger et séjour
- 1er etage espace nuit avec 2 chambres et un bureau
- Cuisine 33 m² environ, carrelage, aménagée et équipée, 2 portes fenetres dont une donnant sur la terrasse
- Séjour 25 m², carrelage, cheminée, poutres, porte fenetre accès terrasse couverte
- Chambre 9,5 m², parquet massif
- Chambre 12 m², parquet massif avec salle d'eau wc (2,9 m²)
- Bureau 8 m², parquet massif, espace rampant
- Salle de bain / eau 4,5 m², parquet massif, douche, lavabo et wc
- WC dans les salles d'eau
Terrain :
- Allée privée
- Terrasse 2 terrasses de 12 m² environ dont 2 couvertes
Equipements divers :
- Fosse septique / toutes eaux Deux fosse septique reputée conforme
Toiture :
- Tuiles
- Etat moyen sur l'ensemble des habitations. Bon sur dépendances
Fenêtres :
- Bois
- PVC
- Double vitrage en bonne partie
Vue :
- Vue sur campagne
Diagnostic de Performance énergétique
386 kWhEP/m²/an
11 KgeqCO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive
------DPE :
Consommation énergétique (en énergie primaire): 386 KWHep/m²an F
Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an C
Date de réalisation DPE 23/06/2022