Maison - Montemboeuf
Proche Lacs de Haute Charente - Grange rénovée
A proximité immédiate de Lacs des Haute Charente, grange rénovée comprenant entrée, séjour avec poële à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau et dressing, cellier.
Une chambre en mezzanine
Grenier
Gite attenant à la maison principale composé d'une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et chambre.
Grange de plus de 200 m².
Dépendances
Jardin avec jolie vue dégagée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Surface habitable: 158 m²
- Surface séjour: 41 m²
- Terrain: 4785 m²
- Taxes foncières: 850 €
Prix honoraires inclus : 241 500 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:8555
Informations complémentaires
Type de construction :
- Pierre Bon état
- Tuiles Refait au niveau de la maison - A revoir sur les dépendances
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée 12,22 m² /// local technique, accès grange et gite
- Séjour 40,15 m² /// gande baie vitrée, poële à bois, poutres apparentes
- Cuisine 8,41 m² /// Ouverte sur pièce de vie
- Chambre 21,25 m² /// parquet en chêne, poutres apparentes
- Salle d'eau 6,01 m² /// avec Wc suspendu, WMC, 1 vasque, douche italienne
- Dressing 6 m²
- Mezzanine
- Buanderie 7,42 m² /// Carrelage, poutres apparentes, porte accès jardin
1er étage :
- Mezzanine 16,72 m²
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 228 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023
- Date de réalisation DPE 16/10/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1380 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1910 €
Dépendances :
- Grange 228,30 m² sol ciment, eau + electricité
Gîte ou second logement :
- Type de construction pierre
- Toiture tuiles
- Etat général Be
- Fenêtre double vitrage bois
- Rez de chaussée pièce de vie : 32,41 m² (parquet, poêle à bois, porte accès jardin), cuisine ouverte : 9,52 m² (ouverte sur pièce de vie), salle d'eau avec wc suspendu : 9,52 m² (douche italienne, deux vasques)
- 1er etage chambre sous rampant : 6,70 m²
Diagnostic de Performance énergétique
228 kWhEP/m²/an
6 KgeqCO2/m²/an
DPE :
Consommation énergétique (en énergie primaire): 228 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023
Date de réalisation DPE 16/10/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1380 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1910 €