Proche Lacs de Haute Charente - Grange rénovée
Montemboeuf - 241.500 €	Référence: 8555
A proximité immédiate de Lacs des Haute Charente, grange rénovée comprenant entrée, séjour avec poële à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau et dressing, cellier. Une chambre en mezzanine Grenier Gite attenant à la maison principale composé d'une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et chambre. Grange de plus de 200 m². Dépendances Jardin avec jolie vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                     Tour de Clefs Immobilier 64, Avenue de la République 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Tél: 05.45.37.69.90 Négociateur : Angelique LUCAS	Données principales: Secteur: Montemboeuf Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 158 m² Surface séjour: 41 m² Terrain: 4785 m²   Données financières: Prix: 241.500 € Taxes foncières: 850 Euros   Informations complémentaires Type de construction : Pierre Bon état Tuiles Refait au niveau de la maison - A revoir sur les dépendances Rez de chaussée: Hall d'entrée 12,22 m² /// local technique, accès grange et gite Séjour 40,15 m² /// gande baie vitrée, poële à bois, poutres apparentes Cuisine 8,41 m² /// Ouverte sur pièce de vie Chambre 21,25 m² /// parquet en chêne, poutres apparentes Salle d'eau 6,01 m² /// avec Wc suspendu, WMC, 1 vasque, douche italienne Dressing 6 m² Mezzanine Buanderie 7,42 m² /// Carrelage, poutres apparentes, porte accès jardin 1er étage: Mezzanine 16,72 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 228 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023 Date de réalisation DPE 16/10/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1380 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1910 €   Dépendances: Grange 228,30 m² sol ciment, eau + electricité Gîte ou second logement: Type de construction pierre Toiture tuiles Etat général Be Fenêtre double vitrage bois Rez de chaussée pièce de vie : 32,41 m² (parquet, poêle à bois, porte accès jardin), cuisine ouverte : 9,52 m² (ouverte sur pièce de vie), salle d'eau avec wc suspendu : 9,52 m² (douche italienne, deux vasques) 1er etage chambre sous rampant : 6,70 m² Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:228 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
Tour de Clefs Immobilier 64, Avenue de la République - CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE