Ensemble immobiler en pierre avec maison principale et gite
Saint-Claud - 236.250 €	Référence: 8161 LR
Secteur Nieuil. Ensemble immobilier de deux maisons en pierres rénovées. Maison principale de 125 m² habitables. Gite de 105 m² habitables avec 3 chambres, terrasse privative. Terrain autour coeur de campagne. Fosses individuelles conformes. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               Tour de Clefs Immobilier 64, Avenue de la République 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Tél: 05.45.37.69.90 Négociateur : Laurent RAYMOND	Données principales: Secteur: Saint-Claud Pièce(s): 10 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 5   Surfaces: Surface habitable: 220 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: 3085 m²   Données financières: Prix: 236.250 €   Informations complémentaires Type de construction : Pierre Rez de chaussée: Salon 31 m², carrelage, cheminée, poutres, pierres, 2 portes fenetres Cuisine 32 m², tomette au sol et carrelage, poutres, pierres, porte fenetre accès jardin Chambre 11,09 m², parquet flottant, radiateur électrique Salle d'eau 4 m², carrelage, douche, meuble vasque, sèche serviettes électrrique WC dans salle d'eau Buanderie 6,44 m², carrelage, tableau électrique 1er étage: Chambre 13,8 m², parquet massif, vélux, lucarne Chambre 11 m², parquet massif sous jonc de mer, vélux, lucarne, poutres Salle d'eau 3,5 m², carrelage, vélux, lavabo, douche et wc Mezzanine 16 m² environ + espace rampant, parquet massif WC dans salle d'eau DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 386 KWHep/m²an F Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an C Date de réalisation DPE 23/06/2022 Dépendances: Abri 18 m², parfait état, chape ciment au sol Atelier 18 m², chape ciment au sol Dépendance 22 m², chape ciment au sol Gîte ou second logement: Type de construction pierres Toiture correcte mais ancienne Etat général bon Electricité bon mais attention au tableau électrique (conformité à prévoir) Fenêtre Eau Chauffage central fuel Assainissement individuel réputé conforme Rez de chaussée cuisine, espace salle à manger et séjour 1er etage espace nuit avec 2 chambres et un bureau Cuisine 33 m² environ, carrelage, aménagée et équipée, 2 portes fenetres dont une donnant sur la terrasse Séjour 25 m², carrelage, cheminée, poutres, porte fenetre accès terrasse couverte Chambre 9,5 m², parquet massif Chambre 12 m², parquet massif avec salle d'eau wc (2,9 m²) Bureau 8 m², parquet massif, espace rampant Salle de bain / eau 4,5 m², parquet massif, douche, lavabo et wc WC dans les salles d'eau   Terrain: Allée privée Terrasse 2 terrasses de 12 m² environ dont 2 couvertes Equipements divers: Fosse septique / toutes eaux Deux fosse septique reputée conforme Toiture: Tuiles Etat moyen sur l'ensemble des habitations. Bon sur dépendances Fenêtres: Bois PVC Double vitrage en bonne partie Vue: Vue sur campagne Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:386 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:11 KgeqCO2/m²/an
Tour de Clefs Immobilier 64, Avenue de la République - CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE