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Charmante maison de ville - Montbron

Maison de village - Montbron

Charmante maison de ville

Au cœur du vieux Montbron, dans un quartier calme de la ville et proche de tous commerces et services. Maison en pierre avec ses éléments anciens. Beaux planchers bois, fenêtres avec entourage bois. Charmante cour privative sur l'arrière, avec portail donnant accès sur ruelle.

Prix  honoraires inclus : 96 300 €

Prix honoraires exclus : 90 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7320 CK



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 26 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 143 m²
  • Taxes foncières: 739 €

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre

Sous Sol

  • Cave dont une partie voutée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 9,95m² carrelage au sol, tableau électrique, escalier, porte donnant accès à la grange
  • Séjour 26m² plancher ancienne, 2 fenêtres avec boisseries, porte donnant sur dégament
  • Cuisine 16,80m² linoléum sur plancher ancien, fenêtre et porte-fenêtre, avec boisseries, donnant sur cour, placard ancienne
  • WC 1,20m²
  • dégagement 4,50m² passage entre cuisine et séjour, grand placard rangement/cellier
  • dégagement 2,50m² passage donnant accès à la cour, emplacment machine à laver

1er étage

  • Palier 9,50m² plancher ancienne, avec vaste placard/ dressing
  • Chambre 13,95m² parquet, fenêtre avec entourage boisserie, porte en bois massif
  • Chambre 16,60m² parquet, fenêtre avec entourage boisserie-côté cour, porte en bois massif
  • Chambre 11,85m² parquet, fenêtre avec entourage boisserie, porte en bois massif
  • Salle de bains 6,25m² linoléum au sol, baignoire, lavabo, fenêtre-côté cour
  • WC 1,20m² indépendant

2ème étage

  • Chambre / pièce à rénover 18,50m² plancher bois, fenêtre, poutres apparentes
  • Chambre / pièce à rénover 13,50m² plancher bois, fenêtre, poutres apparentes
  • Grenier aménageable 26m² plancher bois, lucarne côté cour

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 196 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 59 Kgco2/m²an => Classe F

Terrain

  • Cour clos de murs et portail métallique accès rue

Equipements divers

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Chauffage Fuel chaudière Chappée de 2016

Toiture

  • Tuiles
  • Etat bonne, recouverte en 2005

Fenêtres

  • Bois simple vitrage

Services

  • Aéroport à environ 70 kilomètres
  • Autoroute à environ 70 kilomètres - RN 2x2 voies à environ 15 kilomètres
  • Commerces à pied
  • Ecole à environ 500m
  • Gare à environ 15 kilomètres et TGV à environ 35 kilomètres
  • Golf à environ 10 kilomètres
  • Hôpital à environ 0 kilomètres
  • Super marché à environ 500m
  • Centre ville à pied

Vue

  • Vue sur jardin / cour
  • Vue sur village

Orientation

  • Est/ouest

Raccordement

  • Eau
  • Electricité
  • Tout à l'égout

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
196 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
59 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél : 05.45.37.69.90

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