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Maison et gite - Mansle

Maison ancienne - Mansle

Maison et gite

Secteur Saint-Angeau,

Maison en pierre de 140 m² habitable,

Rénovation de qualité et finitions parfaites,

Plus gite indépendant de 67 m²,

Grand jardin enrichi de plusieurs terrasses,

Terrain attenant de 1ha 7 dans un environnement champêtre et calme.

Prix  honoraires inclus : 199 500 €

Prix honoraires exclus : 190 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:6779 MV



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 139 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrain: 17828 m²
  • Taxes foncières: 1 089 €

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre

Rez de chaussée

  • Séjour 33,2 m² - carrelage - cheminée avec insert - pierre poutres apparentes
  • Cuisine 9,5 m² - carrelage - équipée aménagée - plaque induction four électrique hotte
  • Cellier 10,3 m² - carrelage - prises lave-linge sèche-linge - lavabo - WC - douche italienne

1er étage

  • Chambre 19,3 m² - parquet - avec salle d'eau ensuite
  • Chambre 16 m² - parquet - avec salle d'eau ensuite
  • Chambre 9,6 m² - parquet
  • Salle de bains 7 m² - parquet - lavabo - baignoire - WC - sèche-serviettes
  • Salle d'eau 3,9 m² - ensuite chambre 1 - lavabo - douche cabine - WC
  • Salle d'eau 7,5 m² - ensuite chambre 3 - 2 vasques sur meuble - douche cabine - WC - sèche-serviettes
  • Bureau 15,2 m² - ouvert - parquet - pierre apparente
  • Dégagement couloir 8 m² environ avec placard ballon eau chaude

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 217 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Pièces diverses

  • Atelier 22 m² environ - sol béton - isolation faite - (peut servir pour agrandir la maison)
  • Remise 35 m² environ - sol béton - isolation faite - (peut servir pour agrandir la maison)

Gîte ou second logement

  • Type de construction pierre
  • Etat général bon
  • Electricité
  • Eau
  • Chauffage bois et électrique
  • Assainissement individuel conforme
  • 1er etage 2 mezzanines - 17 m² chambre - 8 m² salon
  • Cuisine 7 m² - carrelage - ouverte sur séjour - équipée
  • Séjour 22,7 m² - parquet - parquet - cheminée
  • Chambre 8 m² - parquet
  • Salle de bain / eau 3,2 m² - carrelage - lavabo - douche - WC

Terrain

  • Arboré
  • Cour
  • Jardin
  • Potager
  • Pré champ

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière électrique induction
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine

Equipements divers

  • Fosse septique / toutes eaux 2 fosses indépendantes - 1 pour la maison - 1 pour le gite
  • Cheminée maison principale et gite
  • Chauffage électrique en appoint
  • Chauffage Bois insert dans la maison

Toiture

  • Tuiles bon état

Fenêtres

  • Bois double vitrage

Services

  • Centre commercial Angoulême 20 min
  • Commerces 5 min tous commerces
  • Gare 25 min
  • Hôpital 30 min
  • Super marché 10 min

Vue

  • Vue sur campagne

Orientation

  • Sud/Ouest Sud-Sud/Ouest façade principale

Raccordement

  • Eau
  • Electricité
  • ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
217 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél : 05.45.37.69.90

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