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Propriété équestre - Montbron

Maison ancienne - Montbron

Propriété équestre

10 min La Rochefoucauld, propriété équestre. Maison charentaise, avec très jolie vue sur la campagne. Jardin en façade. Ecuries permettant de loger 20 cheveaux. Deux carrières de travail (40x80 et 20x60). Deux ronds de longe, dont 1 couverte. Environ 1ha5 paddocks. Idéalement situé pour les randonnées

Prix  honoraires inclus : 364 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7198 CK



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 170 m²
  • Surface séjour: 70 m²
  • Terrasse: 110 m²
  • Terrain: 18212 m²
  • Taxes foncières: 550 €

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre

Rez de chaussée

  • Séjour 72 m² - parquet - cheminée - bar et toilettes sous escalier - vue sur jardin
  • Cuisine 48 m² - aménagée avec four à pain - salle à manger
  • Arrière-cuisine 54 m² - cuisine d'été avec barbecue
  • WC

1er étage

  • Palier 10,5 m² - espace bureau
  • Chambre 14 m² - plancher ancien - jolie vue sur campagne
  • Chambre 10 m² - plancher ancien - jolie vue sur campagne
  • Chambre 13,5 m² - plancher ancien - jolie vue sur campagne
  • Salle d'eau 5 m² - lavabo - douche - WC

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): Vierge
  • Emission de gaz à effet de serre: Vierge

Pièces diverses

  • Grenier 200m² - partie ecurie - pour le foin

Dépendances

  • Abri aire de pansage/sellage couverte
  • Abri pour matériel et bois
  • Box à chevaux 20 box chevaux dont 3 pour le poulinage - 12 box poney - tous modulables pour faciliter l'entretien
  • Four à pain dans la cuisine
  • Grange / manège / rond de longe couverte de 15m X 15m
  • Préau bloc sanitaire WC et douche
  • Atelier sellerie privée pour les propriétaires
  • Atelier bricolage + remise attenante fermée
  • Atelier sellerie 25 places
  • Hangar 105 m² - stockage paille et foin
  • Chalet 20 m² bureau + pièce 28 m² attenant équipé d'une kitchenette

Terrain

  • Jardin
  • Parc carrière 40m X 80m
  • Parc rond de longe diamètre 15m
  • Parc carrière dressage 20m X 60m
  • Pré environ 1,5 ha de paddocks

Equipements de Cuisine

  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Assainissement autre
  • Chauffage Bois chauffage central bois (alimentée par four à pain)

Toiture

  • Tuiles
  • Etat bon

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Services

  • Aéroport à environ 70 kilomètres
  • Commerces à environ 8 kilomètres
  • Ecole à environ 8 kilomètres
  • Gare à environ 12 kilomètres et TGV à environ 35 kilomètres
  • Golf à environ 11 kilomètres
  • Super marché à environ 8 et 12 kilomètres
  • Centre ville à environ 8 et 12 kilomètres

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur jardin
  • Vue sur campagne

Raccordement

  • Eau
  • Electricité
  • ADSL

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél : 05.45.37.69.90

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