Maison de campagne avec gîte
Montbron - 294.000 € Référence: 7325 CK
 
 
Secteur Montbron

Maison de campagne avec gîte attenant

Surface habitable 250m²

Grange attenante et garage

Rénovation récente, en préservant le caractère des maisons

Terrain avec très jolie vue dégagée

Cour en façade, jardin attenant et étang



                             

Tour de Clefs Immobilier

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE

Tél: 05.45.37.69.90

Négociateur : Carla KEIMPEMA
Données principales:
Secteur: Montbron
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 250 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrain: 12878 m²
 
Données financières:
Prix FAI: 294.000 €
 
Informations complémentaires
Type de construction:
  • Pierre

Rez de chaussée:
  • Séjour 36m² carrelage au sol, insert, 3 fenêtres vue sur jardin/ campagne
  • Salle à manger /cuisine 39m² (partie cuisine 14m²) plancher bois, cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes, placard ancienne, 2 fenêtres et porte-fenêtre
  • Cuisine aménagée et équipée (ouverte sur salle à manger)
  • Bureau 7m² carrelage au sol, fenêtre (pièce de passage)
  • Salle de Jeux 19m² carrelage au sol, baie vitrée donnant sur terrasse, chaufferie
  • Salle d'eau 3,25m² carrelage au sol, douche italienne, lave-mains, wc, sèche-serviettes et vmc

1er étage:
  • Palier
  • Chambre 21m² moquette sur plancher, poutres apparentes, velux et fenêtre, avec jolie vue
  • Chambre 22m² moquette sur plancher, poutres apparentes, velux et fenêtre, avec jolie vue
  • Chambre 17m² moquette sur plancher, poutres apparentes, velux et fenêtre, avec jolie vue
  • Salle de bains 5m² plancher bois, baignoire, meuble avec vasque, wc, sèche-serviettes et velux
  • Dressing 4m² suite de chambre 1

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 49 KWHep/m²an => Classe A
  • Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Dépendances:
  • Grange 190m² attenante au gîte
  • Garage 39m²
  • Atelier 20m² jouxtant le garage
  • Petits toits

Gîte ou second logement:
  • Type de construction pierre, attenant à la maison principale
  • Rez de chaussée
  • 1er etage
  • Cuisine 8,65m² carrelage au sol, meuble avec plan de travail, fenêtre et porte-fenêtre donnant sur terrasse
  • Séjour 43,25m² plancher bois, cheminée avec poêle à bois, évier en pierre avec oeil de boeuf, placard ancienne, poutres apparentes, fenêtre et porte-fenêtre
  • Chambre 21m² parquet flottant, poutres apparentes et velux
  • Chambre 17m² parquet flottant, poutres apparentes et velux
  • Salle de bain / eau 7m² carrelage au sol, baignoire, lavabo, wc et fenêtre

Terrain:
  • Allée privée
  • Cloturé en partie
  • Cour en façade
  • Etang accessible par chemin privée - avec très jolie vue sur la campagne
  • Jardin
  • Potager
  • Puits - citerne récupération eaux pluviales

  Equipements de Cuisine:
  • Cuisinière au gaz
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Fosse septique / toutes eaux
  • Cheminée
  • Insert
  • Chauffage Fuel
  • Chauffage Bois
  • Chauffage géothermique

Toiture:
  • Tuiles
  • Etat bon

Fenêtres:
  • Bois
  • PVC
  • Double vitrage

Services:
  • Ecole à environ 3 kilomètres et à environ 11 kilomètres
  • Gare à environ 16 kilomètres et TGV à environ 38 kilomètres
  • Golf à environ 6 kilomètres
  • Super marché à environ 11 kilomètres
  • Centre ville à environ 11 kilomètres et à environ 16 kilomètres

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur campagne

Orientation:
  • Sud

Raccordement:
  • Eau
  • Electricité

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:49 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:15 KgeqCO2/m²/an
 
 
Tour de Clefs Immobilier

64, Avenue de la République - CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE