Propriété rénovée
Montemboeuf - 299.250 € Référence: 6695 MV
 
 
Secteur Montemboeuf,

Très belle charentaise en pierre apparente,

Rénovation récente avec des matériaux et une finition de qualité,

Pièces de vie spacieuses en rez-de chaussée,

Dépendances attenantes avec atelier et garages,

Piscine sécurisée et terrasse aménagée, environnement sans nuisances,

Vue ouverte sur la campagne,

Terrain d'un seul tenant sur 1ha 40a





                             

Tour de Clefs Immobilier

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE

Tél: 05.45.37.69.90

Négociateur : Marianne VOISIN
Données principales:
Secteur: Montemboeuf
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 200 m²
Surface séjour: 29 m²
Terrain: 14667 m²
 
Données financières:
Prix FAI: 299.250 €
Taxes foncières: 1878 Euros
 
Informations complémentaires
Type de construction :
  • Pierre

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 2 m² - parquet
  • Séjour 29 m² - carrelage - accès cellier
  • Salon 23 m² - parquet - cheminée en pierre avec poêle à bois alimentant radiateurs - porte sur jardin
  • Cuisine 23,4 m² - parquet - aménagée équipée - pierre apparente - escalier accès étages
  • WC
  • Cellier 11,4 m² - carrelage - accès grange et ext. - prise lave-linge - placards
  • Dégagement placard sous escalier

1er étage:
  • Palier parquet
  • Chambre 14,6 m² - parquet - placards - avec salle d'eau ensuite - pierre apparente
  • Chambre 11 m² - parquet - pierre apparente
  • Salle de bains 10 m² - parquet - vasque - douche cabine - baignoire - WC - sèche-serviettes
  • Salle d'eau 2,6 m² - ensuite chambre 1 - douche vasque WC - VMC - sèche-serviettes
  • Dégagement placard pour ballon eau chaude

2ème étage:
  • Palier
  • Chambre 20 m² - parquet - salle d'eau ensuite commune
  • Chambre 16,6 m² - parquet - salle d'eau ensuite commune
  • Salle d'eau 3 m² - commune aux chambres 3 et 4 - douche vasque WC séche serviettes
  • Bureau 7,8 m² - parquet - chambre d'appoint

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 174 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Dépendances:
  • Abri technique pour piscine - avec WC
  • Grange 85 m² environ - attenant et communiquant avec maison - étage pour stockage
  • Garage 44 m² environ - sol béton
  • Atelier 45 m² environ - sol béton
  • Petits toits 8, 6 m² - sol béton - accès par le garage
  • Petits toits 8,7 m² - sol béton - accès par le garage
  • Petits toits 8,6 m² - sol carrelage - accès par le garage - point d'eau
  • Hangar sol gravillonné
  • barbecue

  Terrain:
  • Arboré
  • Jardin
  • Piscine 10x5 - liner - au sel - terrasse fermée 150 m²
  • Portail de sécurité pour la piscine
  • Pré attenant

Equipements de Cuisine:
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Plaque électrique

Equipements divers:
  • Double vitrage bois
  • Assainissement autre fosse toutes eaux avec épandage de 2008
  • Chauffage Bois poele alimente le système chauffage central
  • Placard

Toiture:
  • Tuiles refaite en 99 - très bon état

Fenêtres:
  • Bois double vitrage

Services:
  • Aéroport Limoges 1h
  • Centre commercial Angoulême 30 min -
  • Commerces 5 min
  • Ecole 5 min
  • Super marché 8 min

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur campagne

Raccordement:
  • Eau
  • Electricité
  • ADSL

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:174 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
 
 
Tour de Clefs Immobilier

64, Avenue de la République - CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE