Maison et gite
Mansle - 199.500 € Référence: 6779 MV
 
 
Secteur Saint-Angeau,

Maison en pierre de 140 m² habitable,

Rénovation de qualité et finitions parfaites,

Plus gite indépendant de 67 m²,

Grand jardin enrichi de plusieurs terrasses,

Terrain attenant de 1ha 7 dans un environnement champêtre et calme.





                   

Tour de Clefs Immobilier

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE

Tél: 05.45.37.69.90

Négociateur : Marianne VOISIN
Données principales:
Secteur: Mansle
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 139 m²
Surface séjour: 33 m²
Terrain: 17828 m²
 
Données financières:
Prix FAI: 199.500 €
Taxes foncières: 1089 Euros
 
Informations complémentaires
Type de construction :
  • Pierre

Rez de chaussée:
  • Séjour 33,2 m² - carrelage - cheminée avec insert - pierre poutres apparentes
  • Cuisine 9,5 m² - carrelage - équipée aménagée - plaque induction four électrique hotte
  • Cellier 10,3 m² - carrelage - prises lave-linge sèche-linge - lavabo - WC - douche italienne

1er étage:
  • Chambre 19,3 m² - parquet - avec salle d'eau ensuite
  • Chambre 16 m² - parquet - avec salle d'eau ensuite
  • Chambre 9,6 m² - parquet
  • Salle de bains 7 m² - parquet - lavabo - baignoire - WC - sèche-serviettes
  • Salle d'eau 3,9 m² - ensuite chambre 1 - lavabo - douche cabine - WC
  • Salle d'eau 7,5 m² - ensuite chambre 3 - 2 vasques sur meuble - douche cabine - WC - sèche-serviettes
  • Bureau 15,2 m² - ouvert - parquet - pierre apparente
  • Dégagement couloir 8 m² environ avec placard ballon eau chaude

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 217 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Pièces diverses:
  • Atelier 22 m² environ - sol béton - isolation faite - (peut servir pour agrandir la maison)
  • Remise 35 m² environ - sol béton - isolation faite - (peut servir pour agrandir la maison)

Gîte ou second logement:
  • Type de construction pierre
  • Etat général bon
  • Electricité
  • Eau
  • Chauffage bois et électrique
  • Assainissement individuel conforme
  • 1er etage 2 mezzanines - 17 m² chambre - 8 m² salon
  • Cuisine 7 m² - carrelage - ouverte sur séjour - équipée
  • Séjour 22,7 m² - parquet - parquet - cheminée
  • Chambre 8 m² - parquet
  • Salle de bain / eau 3,2 m² - carrelage - lavabo - douche - WC

  Terrain:
  • Arboré
  • Cour
  • Jardin
  • Potager
  • Pré champ

Equipements de Cuisine:
  • Cuisinière électrique induction
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine

Equipements divers:
  • Fosse septique / toutes eaux 2 fosses indépendantes - 1 pour la maison - 1 pour le gite
  • Cheminée maison principale et gite
  • Chauffage électrique en appoint
  • Chauffage Bois insert dans la maison

Toiture:
  • Tuiles bon état

Fenêtres:
  • Bois double vitrage

Services:
  • Centre commercial Angoulême 20 min
  • Commerces 5 min tous commerces
  • Gare 25 min
  • Hôpital 30 min
  • Super marché 10 min

Vue:
  • Vue sur campagne

Orientation:
  • Sud/Ouest Sud-Sud/Ouest façade principale

Raccordement:
  • Eau
  • Electricité
  • ADSL

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:217 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:11 KgeqCO2/m²/an
 
 
Tour de Clefs Immobilier

64, Avenue de la République - CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE