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Maison de campagne à vendre avec gîte, proche de Montbron - Montbron

Maison et gîte - Montbron

Maison de campagne à vendre avec gîte, proche de Montbron

Secteur Montbron

Maison de campagne avec gîte attenant

Surface habitable 250m²

Grange attenante et garage

Rénovation récente, en préservant le caractère des maisons

Terrain avec très jolie vue dégagée

Cour en façade, jardin attenant et étang

Prix  honoraires inclus : 294 000 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7325 LRJI



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrain: 12878 m²

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre

Rez de chaussée

  • Séjour 36m² carrelage au sol, insert, 3 fenêtres vue sur jardin/ campagne
  • Salle à manger /cuisine 39m² (partie cuisine 14m²) plancher bois, cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes, placard ancienne, 2 fenêtres et porte-fenêtre
  • Cuisine aménagée et équipée (ouverte sur salle à manger)
  • Bureau 7m² carrelage au sol, fenêtre (pièce de passage)
  • Salle de Jeux 19m² carrelage au sol, baie vitrée donnant sur terrasse, chaufferie
  • Salle d'eau 3,25m² carrelage au sol, douche italienne, lave-mains, wc, sèche-serviettes et vmc

1er étage

  • Palier
  • Chambre 21m² moquette sur plancher, poutres apparentes, velux et fenêtre, avec jolie vue
  • Chambre 17m² moquette sur plancher, poutres apparentes, velux et fenêtre, avec jolie vue
  • Chambre 22m² moquette sur plancher, poutres apparentes, velux et fenêtre, avec jolie vue
  • Salle de bains 5m² plancher bois, baignoire, meuble avec vasque, wc, sèche-serviettes et velux
  • Dressing 4m² suite de chambre 1

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 49 KWHep/m²an => Classe A
  • Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Dépendances

  • Grange 190m² attenante au gîte
  • Garage 39m²
  • Atelier 20m² jouxtant le garage
  • Petits toits

Gîte ou second logement

  • Type de construction pierre, attenant à la maison principale
  • Rez de chaussée
  • 1er etage
  • Cuisine 8,65m² carrelage au sol, meuble avec plan de travail, fenêtre et porte-fenêtre donnant sur terrasse
  • Séjour 43,25m² plancher bois, cheminée avec poêle à bois, évier en pierre avec oeil de boeuf, placard ancienne, poutres apparentes, fenêtre et porte-fenêtre
  • Chambre 21m² parquet flottant, poutres apparentes et velux
  • Chambre 17m² parquet flottant, poutres apparentes et velux
  • Salle de bain / eau 7m² carrelage au sol, baignoire, lavabo, wc et fenêtre

Terrain

  • Allée privée
  • Cloturé en partie
  • Cour en façade
  • Etang accessible par chemin privée - avec très jolie vue sur la campagne
  • Jardin
  • Potager
  • Puits - citerne récupération eaux pluviales

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière au gaz
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique / toutes eaux
  • Cheminée
  • Insert
  • Chauffage Fuel
  • Chauffage Bois

Toiture

  • Tuiles
  • Etat bon

Fenêtres

  • Bois
  • PVC
  • Double vitrage

Services

  • Ecole à environ 3 kilomètres et à environ 11 kilomètres
  • Gare à environ 16 kilomètres et TGV à environ 38 kilomètres
  • Golf à environ 6 kilomètres
  • Super marché à environ 11 kilomètres
  • Centre ville à environ 11 kilomètres et à environ 16 kilomètres

Vue

  • Vue sur jardin
  • Vue sur campagne

Orientation

  • Sud

Raccordement

  • Eau
  • Electricité

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
49 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
15 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél : 05.45.37.69.90

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