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Belle prestation. - Montbron

Pavillon - Montbron

Belle prestation.

Proche Montbron



Beau pavillon, sur sous-sol sémi-enterré,

surface habitable 218m²

Comprenant une vaste séjour avec cuisine,

chambre ensuite et tour

L'entrée donne également accès au deuxième logement idéal pour recevoir

Sur l'arrière une terrasse carrelé et en partie couverte donnant sur la piscine

Terrain autour avec jolie vue sur la campagne

Prix  honoraires inclus : 364 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:6992 LRJI



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 218 m²
  • Surface séjour: 51 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 8912 m²
  • Taxes foncières: 1 539 €

Informations complémentaires

Type de construction

  • Parpaing/brique

Sous Sol

  • Cave / vide sanitaire
  • Buanderie carrelage au sol, emplacement machine à laver, chauffe-eau, jouxte sur partie double garage

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 10m² sol pierre et mosaïc, cage escalier accès pièce à l'étage, porte donnant accès aux toilettes et également une porte donnant accès au second logement
  • Séjour 51,14m² plancher bois massif, cheminée avec insert, 2 baies vitrées donnant sur terrasse, vue sur jardin et campagne
  • Cuisine 17,16m² aménagée et équipée, ouverte sur séjour et espace petit déjeuner, fenêtre avec vue sur jardin,
  • Chambre 15,74m² plancher bois massif, baies vitrée donnant sur terrasse couverte, fenêtre vue sur jardin et campagne
  • Salle de bains 10,40m² carrelage au sol, baignoire, douche italienne, meuble avec double vasque, sèche-serviettes et fenêtre, porte donnant accès au dressing
  • WC 1,85m² carrelage au sol, lave-mains, fenêtre verre opaque, vmc
  • Dressing 5,20m² carrelage au sol

1er étage

  • Chambre / bureau 13,31m² parquet flottant, poutres apparentes, 2 fenêtres et vélux

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 180 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B

Pièces diverses

  • Garage double garage dans le sous-sol sémi-enterré de 111, 64m², carrelage au sol, 2eme chauffe-eau, deux portes télécommandées
  • Terrasse 40m² carrelage au sol, une partie de 28m² couverte, donnant accès à la piscine

Gîte ou second logement

  • Type de construction parpaings
  • Toiture tuiles
  • Etat général très bon
  • Electricité
  • Eau
  • Chauffage électrique
  • Rez de chaussée logement directement accèssible par l'entrée centrale
  • Cuisine 5,73m² carrelage au sol, aménagée, ouverte sur partie séjour
  • Séjour 18,68m² carrelage au sol, baie vitrée donnant sur terrass
  • Chambre 12,96m² carrelage au sol, fenêtre avec vue sur la piscine et jardin
  • Chambre 10,55m² carrelage au sol, fenêtre avec vue sur jardin
  • Salle de bain / eau 5,34m² meuble avec vasque, douche, sèche-serviettes, wc, faïence hauteur de plafond, fenêtre et vmc

Terrain

  • Allée privée
  • Cloturé
  • Jardin
  • Piscine
  • Portail
  • Pré

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Meubles de cuisine

Equipements Electrique

  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique

Equipements divers

  • Fosse septique / toutes eaux
  • Cheminée avec insert
  • Chauffage électrique

Toiture

  • Tuiles
  • Etat récent

Fenêtres

  • PVC et volets PVC
  • Double vitrage avec moustiquaires

Services

  • Aéroport à environ 60 kilomètres
  • Commerces à environ 10 et 13 kilomètres
  • Gare à environ 20 et 45 kilomètres (TGV)
  • Golf à environ 5 kilomètres
  • Super marché à environ 15 kilomètres
  • Centre ville à environ 10 et 13 kilomètres

Vue

  • Vue sur jardin
  • Vue sur parc
  • Vue sur campagne

Orientation

  • Sud

Raccordement

  • Eau
  • Electricité
  • ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
180 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél : 05.45.37.69.90

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous









 


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