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Propriété de caractère avec gîte à vendre, secteur Lacs de Haute Charente - Lacs haute charente

Maison et gîte - Massignac

Propriété de caractère avec gîte à vendre, secteur Lacs de Haute Charente

Secteur Lacs de Haute Charente. Propriété de caractère avec gîte à vendre. La maison principale en pierres apparentes, de plus de 200m² habitable, comprenant une vaste pièce de vie, cuisine équipée, salle à manger, bureau et 3 chambres. Des élements anciens comme cheminée, poutres apparentes et la tour complètent l'ensemble. Le gîte indépendant avec ses deux se trouve dans le parc de 8000m². Divers dépendances comme garage et bâtiment en pierre. Les terrasses à l'ouest et est vous laisseront profiter de la vie en campagne en tout tranquilité, dans un endroit priviligié. Les villes comme Chasseneuil sur Bonnieure, La Rochefoucauld, ainsi qu'un golf 18 trous que le lacs de loisirs se trouvent à environ 15-20 minutes. Angoulême avec gare TGV à environ 45 kilomètres.

Prix  honoraires inclus : 343.200 €

Prix honoraires exclus : 330.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7348 JILR



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 225 m²
  • Surface séjour: 95 m²
  • Terrain: 8960 m²
  • Taxes foncières: 1.415 €

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée / hall de distribution 11m² terre cuite au sol
  • Salle à manger 30m² terre cuite au sol, pierres et poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois, porte donnant sur jardin et porte donnant sur terrasse
  • Cuisine aménagée et équipée 20m² terre cuite au sol, pierres et poutres apparentes
  • Bureau 9,30m² terre cuite au sol, poutres apparentes, fenêtre/vitrail
  • Chambre 16,50m² carrelage au sol, accès à la tour, baie vitrée donnant sur terrasse
  • Salle de bains 7,15m² baignoire,douche, vasque, sèche-serviettes, wc, pierres et poutres apparentes
  • Salle d'eau 3,20m² douche, vasque, sèche-serviettes, wc
  • Dégagement / couloir avec escalier n° 2

1er étage

  • Chambre 13,35m² moquette au sol, pierres apparentes, fenêtre jolie vue campagne
  • Chambre 20,20m² parquet flottant au sol, poutres apparentes, placards, fenêtre jolie vue campagne
  • Séjour 95m² moquette au sol, cheminée avec poêle au bois, pierres et poutres apparentes, 4 fenêtres - une partie avec dallage au sol et 2 baies vitrées avec vue dégagée sur parc et campagne, porte donnant accès à la tour avec escalier en colimaçon
  • Dégagement entre partie jour et nuit, donnant sur escalier n°2

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 114 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Pièces diverses

  • Chaufferie accèssible par extérieur

Dépendances

  • Abri de jardin en bois
  • Abri de jardin en bois, avec eau et électricité - local buanderie du gîte
  • Petite maison / dépendance en pierre à rénover 37m²
  • Garage pour 2 voitures

Gîte ou second logement

  • Type de construction parpaings (1990)
  • Toiture tuiles
  • Etat général bon
  • Electricité
  • Eau
  • Chauffage électrique
  • Assainissement autonome - fosse septique
  • Rez de chaussée entrée/ véranda 4m² porte-fenêtre et partie vitrée
  • Séjour / cuisine aménagée et équipée 38m² carrelage au sol, porte-fenêtre
  • Chambre 12,80m² carrelage au ol, convecteur électrique, porte-fenêtre, plafond lambris
  • Chambre 12,80m² carrelage au ol, convecteur électrique, porte-fenêtre, plafond lambris
  • Salle de bain / eau 9,00m² carrelage au sol, faïence aux murs, douche, vasque et wc

Terrain

  • Allée privée
  • Cloturé en partie
  • Parc
  • Portail
  • Potager
  • Puits

Equipements de Cuisine

  • Four
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine
  • Plaque de cuisson halogène

Equipements divers

  • Fosse septique / toutes eaux toutes eaux pour maison principale, septique pour gîte
  • Cheminée
  • Chauffage Fuel
  • Chauffage Bois poêles à bois dans la salle à manger et dans le séjour

Toiture

  • Tuiles
  • Etat bon

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur parc
  • Vue sur campagne

Orientation

  • Est/ouest

Raccordement

  • Eau
  • Electricité

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
114 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél : 05.45.37.69.90

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous









 


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