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Ensemble de deux maisons en campagne - Roumazieres

Deux maisons - Roumazieres loubert

Ensemble de deux maisons en campagne

Secteur Nieuil. A vendre, joli ensemble de 2 maisons indépendantes. Maison principale d'environ 130m² habitable, avec cuisine donnant sur salle à manger, séjour, trois chambres et bureau, le tout complèté avec une salle d'eau et une salle de bains. Terrasse couverte, accessible du séjour et une chambre. Jardin, avec piscine et dépendances.

Ensuite une deuxième maison de plain-pied, actuellement louée. Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, cellier, débarras, salle d'eau et WC. Terrasse couverte et jardinet.

L'ensemble est situé dans un environnement calme, dans un hameau, sans être isolée. A environ 10 minutes de Chasseneuil avec accès 2x2 voies - afin de récuperer les villes de La Rochefoucauld ou Angoulême - sa gare, écoles et centre ville avec tous commerces.

Prix  honoraires inclus : 159.000 €

Prix honoraires exclus : 150.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7062 CK



  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 205 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 2945 m²
  • Taxes foncières: 1.700 €

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre
  • Parpaing/brique

Rez de chaussée

  • Séjour 25m² terre cuite au sol, poutres apparentes, cheminée, escalier en bois, hauteur de plafond, porte-fenêtre donnant sur terrasse
  • Salle à manger / véranda 10m² terre cuite au sol, baie vitrée donnant sur jardin
  • Cuisine 19² terre cuite au sol, ouverte sur salle à manger/ véranda, meubles de cuisine, poutres apparentes, porte donnant devant maison
  • Chambre 15,50m² terre cuite au sol, fenêtre vue jardin
  • Chambre 15,50m² terre cuite au sol, fenêtre et porte-fenêtre donnant sur terrasse, dressing/ vaste placard (3m²)
  • Salle de bains 8,50m² carrelage au sol, meuble avec vasque, baignoire, bidet
  • Salle d'eau 3,50m² carrelage au sol, douche, vasque, wc
  • WC 4,90m² jouxte la salle de bains
  • Dégagement 4,40m² terre cuite au sol, placard de rangement
  • Chaufferie / buanderie 11,90m² porte donnant sur extérieur

1er étage

  • Chambre 15m² moquette sur parquet, poutres apparentes, fenêtre et lucarne (plafond mansardée)
  • Bureau 14m² parquet, poutres apparentes, fenêtre, (plafond mansardée), pièce de passage

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 286 KWHep/m²an => Classe E (pour maison 2)
  • Emission de gaz à effet de serre: 58 Kgco2/m²an => Classe F (pour maison 2)

Pièces diverses

  • Atelier / local piscine avec partie cuisine d'été
  • Garage attenant à maison n°2 16,50m²

Dépendances

  • Garage - local cuve fioul 2000 litres 13,65m² (attenant au cuisine d'été et local piscine)
  • Atelier - local technique piscine 10,60m² évier, chauffe-eau, branchement machine à laver
  • cuisine d'été 14m² terre cuite au sol, baies vitrées (à changer)

Gîte ou second logement

  • Type de construction parpaings
  • Toiture tuiles
  • Etat général bonne
  • Electricité
  • Eau
  • Chauffage centrale au fioul
  • Assainissement independant - mise aux normes à prévoir
  • Rez de chaussée habitation de plain pied entrée 4,25m² carrelage porte fenêtre et chassis fixe pvc local chaudière 4m² sol béton et local fioul 5m² linoléum au sol, porte pvc (pleine)
  • Rez de chaussée
  • Cuisine dans séjour - carrelage, évier double bac, gazinière, hotte, frigidaire, placards
  • Séjour 36,50m² pièce à vivre avec cuisine ouverte, carrelage au sol, cheminée, placard, baie vitrée avec volets électriques, accès terrasse
  • Chambre 14m² moquette sur chape béton
  • Chambre 16,50m² linoléum sur chape béton, porte fenêtre bois (sv) donnant sur cour
  • Salle de bain / eau 3,80 m² carrelage au sol, douche, vasque avec meuble, fenêtre
  • WC 1,20m² indépendant, petite fenêtre verre opaque

Terrain

  • Cloturé
  • Cour
  • Jardin
  • Parc
  • Piscine 4x9 liner à changer
  • Portail

Equipements divers

  • Double vitrage pour maison n°2 - maison principale bois simple vitrage
  • Fosse septique / toutes eaux mise aux normes à prévoir pour les 2 maisons
  • Cheminée
  • Chauffage Fuel
  • Placard

Toiture

  • Tuiles
  • Etat correct

Fenêtres

  • Bois simple vitrage dans chambre 2 maison n°2 et dans la maison principale
  • PVC
  • Double vitrage

Services

  • Aéroport à environ 58 kilomètres
  • Commerces à environ 5 kilomètres
  • Ecole à environ 5 kilomètres
  • Gare à environ 12 kilomètres et TGV à environ 45 kilomètres
  • Golf à environ 30 kilomètres
  • Hôpital à environ 25 kilomètres et à environ 50 kilomètres
  • Super marché à environ 5 kilomètres
  • Centre ville à environ 5 kilomètres

Vue

  • Vue sur parc
  • Vue sur campagne
  • Vue sur village

Raccordement

  • Eau
  • Electricité

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
286 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
58 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél : 05.45.37.69.90

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