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Belle propriété - Montemboeuf

Maison ancienne - Montemboeuf

Belle propriété

Secteur Lacs de Haute Charente

Belle propriété sur environ 3,8 hectares de terrain

Maison principale de 185m² habitable et encore 80m² à rénover

Atelier lumineux avec 2 baies vitrées

Deux petites maison à rénover et leurs dépendances

Grande grange de 375m² avec 6 boxes de chevaux

Carrière d'équitation, prairies et étang

Situation unique dans un environnement paisible

Prix  honoraires inclus : 262.500 €

Prix honoraires exclus : 250.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:6741 JILR



  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • Surface habitable: 185 m²
  • Surface séjour: 51 m²
  • Terrain: 38828 m²

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 7m² parquet au sol, baie vitrée, placard (avec 2 cumulus)
  • Séjour / cuisine 51,50m² porte d'entrée, baie vitrée donnant sur cour intérieur, parquet au sol, pierres apparentes, cheminée, poutres à la française
  • Salle à manger 28,75m² ouverte sur séjour/ cuisine, parquet au sol, poutres à la française, porte donnant sur atelier
  • Cuisine dans séjour - aménagée
  • Salle de bains 8,35m² carrelage au sol, baignoire, douche italienne, double vasque, sèche-serviettes
  • WC 1,20m² indépendant
  • Autre cave voutée 61m² terre battue au sol
  • Buanderie 2m² branchement machine à laver

1er étage

  • Palier
  • Chambre 25m² pièce à finir, sol béton, 2 fenêtres (bois double vitrage), très jolie vue
  • Chambre 59m² pièce à finir, sol béton, 3 fenêtres (bois double vitrage), très jolie vue
  • Grenier aménageable 81m² plancher au sol

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:

Pièces diverses

  • Atelier / pièce à aménager 55m² sol béton, 2 baies vitrées, porte donnant sur salle à manger
  • Garage

Dépendances

  • Grange 375m² avec 6 boxes de chevaux
  • 2 Petite maison à rénover, grenier au dessus
  • Petits toits attenant au deux petites maison - ensemble à rénover

Terrain

  • Cour
  • Pré et carrière d'équitation

Equipements de Cuisine

  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine

Equipements divers

  • Double vitrage en partie
  • Fosse septique / toutes eaux
  • Cheminée

Toiture

  • Tuiles
  • Etat bonne

Fenêtres

  • Bois

Services

  • Aéroport à environ 45 minutes
  • Autoroute à environ 45-50 minutes
  • Commerces à environ 5 et 15 minutes
  • Ecole à environ 5 et 15 minutes
  • Golf à environ 25 minutes
  • Super marché à environ 15 minutes
  • Centre ville à environ 15 minutes

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur campagne

Raccordement

  • Eau
  • Electricité

Contact

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