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- Lacs haute charente

Deux maisons - Massignac

Lacs de Haute Charente

Belle charentaise, entièrement rénovée, en préservant son caractère

Cuisine aménagée et équipée, salle à manger et séjour avec cheminée

Grand bureau. Trois chambres avec salle d'eau ensuite

Cour en façade.Deux granges, hangar et petites dépendances

Une deuxième maison, à renover avec grange attenante

Terrain attenant d'environ 5 hectares. Très jolie vue dégagée

Prix  honoraires inclus : 257.245 €

Prix honoraires exclus : 245.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7127 JIAB



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 175 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrain: 53802 m²
  • Taxes foncières: 900 €

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 11m² carrelage au sol, escalier bois, fenêtre
  • Séjour 27m² parquet, cheminée avec poêle à bois, placard ancienne, poutres apparentes, 2 fenêtres (est et ouest)
  • Salle à manger 19m² carrelage au sol, poutres apparentes, 2 fenêtres (est et ouest) - pièce jouxtant la cuisine
  • Cuisine aménagée et équipée 25m² carrelage au sol, poutres apparentes, escalier, porte-fenêtre donnant sur cour et fenêtre vue sur la campagne
  • WC dans buanderie
  • Buanderie 5,25m² emplacement machine à laver, chauffe-eau, partie en briques de verre, wc avec lave-mains

1er étage

  • Palier 7,50m² moquette au sol, accès escalier donnant au grenier, 2 fenêtres (est et ouest)
  • Chambre 11,80m² plancher ancien en très bon état, poutre apparente, fenêtre avec jolie vue sur la campagne- salle d'eau ensuite
  • Chambre 10m² moquette au sol, poutre apparente, fenêtre avec jolie vue sur la campagne- salle d'eau ensuite
  • Chambre 23,50m² plancher ancien en très bon état, poutres apparentes, 2 fenêtres (est et ouest) - salle de bains ensuite
  • Salle de bains 4,75m² baignoire, vasque et wc
  • Salle d'eau 3,10m² plancher bois, douche, vasque et wc
  • Salle d'eau 2,70m² linoléum au sol, douche, vasque et wc
  • Bureau 27,50m² parquet, poutres apparentes, 2 petites fenêtres et 2 velux (escalier de cuisine)

Grenier

  • Grenier aménageable en partie, surface plancher eviron 60m², 6 lucarnes et 2 velux

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 132 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an => Classe D

Dépendances

  • Abri
  • Four à pain
  • Grange 80m² attenante à la maison à rénover
  • Grange 170m²
  • Grange 80m² attenante à la première grange
  • Atelier / chaufferie 20m² au sol, chaudière fioul (cuve externe), escalier accès pièce étage (isolée et fenêtre)
  • Hangar construction en parpaing, charpente métallique

Gîte ou second logement

  • Type de construction pierre
  • Toiture tuiles
  • Etat général à rénover
  • Electricité
  • Eau
  • Assainissement à prévoir
  • Rez de chaussée entrée, pièce à vivre, salle d'eau et pièce (32m²)
  • 1er etage grenier, accessible par escalier dans entrée
  • Cuisine / pièce à vivre 32m² linoléum sur béton, poutres apparentes, cheminée
  • Salle de bain / eau emplacement douche et wc

Terrain

  • Allée privée
  • Cour
  • Jardin
  • Pré

Equipements de Cuisine

  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Plaque

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique / toutes eaux
  • Cheminée avec poêle à bois
  • Chauffage Fuel

Toiture

  • Tuiles
  • Etat bon

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Services

  • Aéroport à environ 55 kilomètres
  • Autoroute à environ 55 kilomètres
  • Commerces à environ 5 kilomètres
  • Ecole à environ 5 kilomètres
  • Gare à environ 15 kilomètres et TGV à environ 50 kilomètres
  • Golf à environ 15 kilomètres
  • Super marché à environ 15 kilomètres

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur campagne

Orientation

  • Est/ouest

Raccordement

  • Eau
  • Electricité

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
132 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
26 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél : 05.45.37.69.90

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