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Charmante maison de village à vendre proche de Chasseneuil - Chasseneuil

Maison ancienne - Chasseneuil sur bonnieure

Charmante maison de village à vendre proche de Chasseneuil

Secteur Chasseneuil

Charmante maison ancienne d'environ 120m² habitable, située dans le village de Vitrac-Saint Vincent. Séjour avec parquet et cheminée, trois chambres et bureau. Cour en façade, sur l'arrière la terrasse couverte et très agréable jardin en terrasses. A plusieurs minutes de Chasseneuil avec accès 2x2 voies - afin de récuperer les villes de La Rochefoucauld ou Angoulême - sa gare, écoles et centre ville avec tous commerces.



Prix  honoraires inclus : 75 500 €

Prix honoraires exclus : 70 000 €

Honoraires de 7.86% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7408 CK



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 122 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrain: 550 m²

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre
  • Parpaing/brique

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 8m² carrelage au sol, escalier en bois, poutres apparentes, porte d'entrée et porte donnant sur terrasse et jardin
  • Séjour / salle à manger 25m² parquet au sol, cheminée, poutres apparentes, escalier bois, fenêtre vue courette
  • Salon 13,50m² jouxte la cuisine, parquet au sol, 2 fenêtres et porte bois
  • Cuisine 14,75m² carrelage au sol, poutres apparentes, cheminée (condamnée)
  • WC 1,20m² indépendant

1er étage

  • Palier parquet au sol, accès par escalier central
  • Chambre 14,50m² moquette au sol, 2 placards anciennes et 2 fenêtres
  • Chambre 13,75m² parquet au sol, lambris, 2 placards anciennes, 2 fenêtres
  • Chambre 12m² moquette au sol, 2 fenêtres (accès par escalier séjour)
  • Salle d'eau 3m² douche, vasque, bidet et fenêtre (jouxte chb 1)
  • Salle d'eau 3,50m² douche, vasque, wc et fenêtre
  • Bureau 12,50m² moquette au sol, lambris, fenêtre et puits de lumière

Grenier

  • Grenier aménageable

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an => Classe E

Pièces diverses

  • Atelier
  • Chaufferie
  • Débarras
  • Remise / anciennement garage
  • Parking
  • Terrasse en partie couverte

Terrain

  • Cloturé
  • Cour en façade
  • Jardin
  • Portail
  • Puits / citerne eaux pluviales

Equipements divers

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Chauffage Gaz de ville

Toiture

  • Tuiles
  • Etat bon

Fenêtres

  • Bois

Services

  • Aéroport à environ 67 kilomètres
  • Autoroute 2x2 voies à environ 5 kilomètres
  • Commerces à environ 5 kilomètres
  • Ecole à pied et à environ 5 kilomètres
  • Gare à environ 5 kilomètres
  • Golf à environ 17 kilomètres
  • Hôpital à environ 35 et 40 kilomètres
  • Super marché à environ 5 kilomètres
  • Centre ville à environ 5 kilomètres

Vue

  • Vue sur jardin
  • Vue sur village

Orientation

  • Sud/Ouest

Raccordement

  • Eau
  • Electricité
  • Gaz
  • Tout à l'égout

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
209 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
49 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél : 05.45.37.69.90

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