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Complexe immobilier rénové avec gîtes sur grand parc arboré - Chasseneuil

Maison - Chasseneuil sur bonnieure

Complexe immobilier rénové avec gîtes sur grand parc arboré

Secteur Chasseneuil

Propriété à vocation de location saisonnière composée de deux bâtiments en pierre parfaitement rénovés,

offrant trois gîtes et quatre chambres d'hôtes, ainsi qu'un logement privé au sein de la maison principale.

Superbe parc arboré agrémenté d'une piscine, dans un hameau calme au coeur de la campagne charentaise,

d'accès facile, à 30 min d'Angoulême et 50 min de Limoges.

Prix  honoraires inclus : 416.000 €

Prix honoraires exclus : 400.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:6500 JI



  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 623 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrain: 7563 m²
  • Taxes foncières: 3.400 €

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 12,81 m², carrelage
  • Séjour 43,56 m², carrelage, porte fenêtre accès terrasse, insert
  • Salle à manger 25,11 m², carrelage, accès terrain
  • Cuisine 22,91 m², carrelage, aménagée et équipée, poêle à bois
  • Salle de bains 7,87 m², carrelage, baignoire, lavabo, WC indépendant
  • Lingerie 10,56 m², carrelage

1er étage

  • Chambre 12,41 m², parquet flottant
  • Chambre 11,24 m², moquette
  • Chambre 11,27 m², moquette, placard
  • Chambre 10,65 m², moquette
  • Salle d'eau 2,75 m², parquet PVC, douche, lavabo
  • Bureau 8,88 m²
  • WC 1,52 m²
  • Dégagement 16,84 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B

Pièces diverses

  • Gîte bât 2 : 49,27 m² de PP, 1 chambre
  • Gîte bât 2 : 74,68 m² sur deux niveaux, 2 chambres
  • Gîte attenant à la maison, 71,18 m² sur deux niveaux, 3 chambres

Dépendances

  • Grange 174,58 m², charpente et toiture en très bon état
  • Petite maison 74,27 m², bûcher, atelier avec four à pain, petits toits et garage
  • lingerie / salle des machines / local technique

Gîte ou second logement

  • Type de construction pierres, 2 gîtes/4 chambres d'hôtes
  • Toiture TBE
  • Etat général TB
  • Electricité
  • Eau
  • Chauffage électrique
  • Assainissement Fosse septique aux normes
  • Rez de chaussée salle de jeux d'environ 45 m² et grenier aménageable
  • Cuisine 3,53 m², RDC, commun CH 3 et 4
  • Séjour 8,61 m², RDC, commun CH 3 et 4
  • Séjour 6,23 m², mezzanine, commun CH 3 et 4
  • Séjour 16,36 m², carrelage, accès terrain, commun CH 1 et 2
  • Chambre chambre d'hôte 1 de 28,23 m², avec salle de bain attenante
  • Chambre chambre d'hôte 3 de 31,16 m² avec salle d'eau attenante
  • Chambre chambre d'hôte 2 de 18,63 m², avec salle d'eau attenante
  • Chambre chambre d'hôte 4 de 32,23 m² avec salle d'eau attenante

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Parc
  • Piscine 10 * 5
  • Puits 2 puits

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique / toutes eaux aux normes
  • Cheminée
  • Insert
  • Chauffage Fuel bât 1, chauffage central fuel
  • Chauffage électrique bât 2

Toiture

  • Tuiles
  • Etat TB

Services

  • Commerces 7 km
  • Gare 7 km
  • Centre ville 7 km

Vue

  • Vue sur parc
  • Vue sur campagne

Raccordement

  • Eau
  • Electricité

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
179 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél : 05.45.37.69.90

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