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Belle Charentaise - Saint-claud

Maison ancienne - St claud

Belle Charentaise

Secteur Chasseneuil. Belle propriété charentaise, entièrement rénovée, tout en respectant le caractère de cette maison. Vastes pièces de vie, orientées sur le jardin privatif avec sa piscine. Parfaite maison de famille, ou pour projet chambres d'hôte. A environ 10 minutes du centre-ville, dans village avec premier commerces.

Prix  honoraires inclus : 374 400 €

Prix honoraires exclus : 360 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7112 CK



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrain: 1084 m²
  • Taxes foncières: 1 678 €

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre

Sous Sol

  • Cave 28m² gravillonnée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée / distribution 16m² carrelage au sol, escalier bois
  • Séjour 28m² parquet au sol, boisseries, cheminée, pierres appparentes, placard ancienne, 2 fenêtres vue jardin
  • Salle à manger 21,15m² parquet, cheminée, pièce jouxtant la cuisine
  • Cuisine amnénagée 21,15m² terre cuite au sol, porte-fenêtre donnant sur jardin
  • Arrière-cuisine / buanderie 14,15m² carrelage au sol, porte donnant jardin, four à pain
  • Bureau / bibiothèque 24,50m² parquet, cheminée, 2 fenêtres
  • Salle d'eau 3m² carrelage au sol, douche, vasque et wc
  • WC 4,15m² carrelage au sol, wc, lave-mains
  • Cellier 8,15m² carrelage au sol, pièce jouxtant le garage
  • Autre / jardin d'hiver 70m² anciennes écuries, briques et carrelage au sol, vaste partie vitrée donnant sur jardin, passerelle et mezzanine au dessus

1er étage

  • Palier 11,50m² plancher ancien
  • Chambre 22,65m² plancher ancien, porte bois, fenêtre vue jardin
  • Chambre 19,70m² plancher ancien, porte bois, fenêtre
  • Chambre 23,50m² plancher ancien, porte bois, fenêtre
  • Chambre 20m² plancher ancien, porte bois, fenêtre vue sur jardin, dressing et salle d'eau ensuite
  • Salle de bains 6,35m² baignoire vec douche, vasque, wc, faïence hauteur plafond, fenêtre verre opaque
  • Salle d'eau 5,85m² plancher ancien, douche, vasque, wc, sèche-serviettes et vmc
  • Bureau / chambre 24,50m² plancher bois, pierres apparentes
  • Mezzanine et passerelle 54m² au dessus atelier/ jardin d'hiver
  • Grenier aménageable au dessus partie garage environ 75m²

2ème étage

  • Grenier aménageable environ 125m² plancher brut, pierres apparentes, 7 lucarnes, charpente récente, toiture isolé

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 153 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 46 Kgco2/m²an => Classe E

Dépendances

  • Garage attenante 65m² avec partie chaufferie - mitoyenne avec garage du voisin

Terrain

  • Cloturé en partie murs en pierre
  • Jardin
  • Piscine
  • Portail 4x8
  • Potager

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière électrique
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine

Equipements Electrique

  • Volets électriques centralisés

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Chauffage Fuel

Toiture

  • Tuiles
  • Etat de 2002

Fenêtres

  • PVC
  • Double vitrage

Services

  • Aéroport à environ 65 kilomètres
  • Commerces à pied
  • Ecole à pied
  • Gare à environ 10 kilomètres et TGV à environ 40 kilomètres
  • Golf à environ 30 kilomètres
  • Hôpital à environ 25 et 45 kilomètres
  • Super marché à environ 10 kilomètres
  • Centre ville à environ 10 kilomètres

Vue

  • Vue sur jardin
  • Vue sur village

Orientation

  • Sud/Est

Raccordement

  • Eau
  • Electricité
  • Tout à l'égout

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
153 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
46 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél : 05.45.37.69.90

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