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Ensemble de deux maisons et deux granges à vendre - Rochechouart

Deux maisons - Rochechouart

Ensemble de deux maisons et deux granges à vendre

Secteur Rochechouart/ Lacs de Haute Charente. Ensemble de deux maisons et deux granges, à vendre. La maison principale de 230m² avec belles pièces de vie, 4 chambres, salle de bains ensuite et 2 salles d'eau. Chauffage pompe à chaleur, panneaux solaires et bois. Cour et jardin avec garage. Grange en face, avec son terrain attenant. Maisonnette à rénover, avec sa grange de 130m². L'ensemble situé en campagne, en bordure d'un hameau. Les premiers commerces se trouvent à environ 2 kilomètres, la ville de Limoges, avec gare, CHU et aeroport à environ 50 kilomètres

Prix  honoraires inclus : 191 000 €

Prix honoraires exclus : 180 189 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7300C CK



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrain: 4144 m²

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre

Rez de chaussée

  • Séjour 45m² carrelage au sol, poutres apparentes, poêle à bois, 2 pacs, 2 radiateurs, 2 fenêtres et porte-fenêtre donnant sur terrasse
  • Salle à manger 27m² carrelage au sol, cuisinière bois, fenêtre et porte-fenêtre donnant sur terrasse (pièce communiquant avec cuisine)
  • Cuisine aménagée et équipée 18m² carrelage au sol, îlot de cuisine, fenêtre et porte-fenêtre donnant sur terrasse (jouxte la salle à manger)
  • Bureau 22m² carrelage au sol, cheminée, poutres apparentes, pac, radiateur, porte-fenêtre donnant sur terrasse
  • WC 3,50m² indépendant, lave-mains, fenêtre, convecteur électrique et vmc
  • Palier / hall de distribution 8,50m² carrelage au sol, radiateur, cage escalier en bois
  • Buanderie 7m² carrelage, évier de cuisine et meubles, fenêtre

1er étage

  • Palier parquet au sol, balustrade escalier, fenêtre
  • Chambre 14m² à finir de décorer, fenêtre
  • Chambre 16m² à finir de décorer, fenêtre, salle d'eau n°2 ensuite
  • Chambre 23,50m² parquet/ plancher bois, 2 fenêtres, 2 sorties chauffage pac
  • Chambre 16,25m² parquet/ plancher bois, fenêtre, radiateur et sortie chauffage pac
  • Salle de bains 12,85m² carrelage au sol, baignoir, douche italienne, vasque, wc, fenêtre (ensuite de chambre 1)
  • Salle d'eau 4,75m² carrelage au sol, douche, vasque, wc, vmc et fenêtre
  • Salle d'eau 9m² carrelage au sol, douche, meuble avec vasque, wc et fenêtre (ensuite de chambre 4)
  • Dégagement / placard avec cumulus 200litres
  • Dégagement / placard avec unité intérieur des panneaux solaire et son chauffe-eau

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 150 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Dépendances

  • Grange non-attenant (en face) 90m²
  • Grange non-attenant (à coté de la maisonnette/ gîte) 130m²
  • Garage

Gîte ou second logement

  • Type de construction pierre
  • Toiture tuiles, bon état
  • Etat général une partie intérieur à rénover
  • Chauffage pompe à chaleur air/air
  • Rez de chaussée une pièce rénovée 19m² carrelage au sol, 2 fenêtres et porte-fenêtre
  • Séjour 28m² plancher bois, placard ancienne, cheminée
  • Chambre 13,50m² (étage)
  • Bureau / pièce 8,70m²
  • WC 1,6m² avec lave-mains

Terrain

  • Cour en façade et sur le côté, clôturé
  • Jardin avec la maisonnette/ gîte & derrière sa grange
  • Jardin derrière la grange en face
  • Jardin avec partie en prairie, potager, arbres fruitiers et garage

Equipements de Cuisine

  • Four
  • Lave vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Plaque

Equipements divers

  • Double vitrage bois
  • Fosse septique / toutes eaux
  • Chauffage Bois poêle à bois séjour et cuisinière bois salle à manger (avecc ses radiateurs chauffage centrale)
  • Chauffage solaire production eau chaude (plus deuxième chauffe-eau électrique salle d'eau n°3
  • Pompe à chaleur air/ air

Toiture

  • Tuiles
  • Etat bon, de 2002

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Services

  • Aéroport à environ 45 kilomètres
  • Autoroute à environ 50 kilomètres
  • Ecole à environ 2 kilomètres et à environ 10 kilomètres
  • Gare à environ 25 et 50 kilomètres / TGV à environ 60 kilomètres
  • Golf à environ 25 kilomètres
  • Hôpital à environ 25 kilomètres et CHU à environ 50 kilomètres
  • Super marché à environ 8 kilomètres et à environ 10 kilomètres
  • Centre ville à environ 8 kilomètres et à environ 10 kilomètres

Vue

  • Vue sur jardin
  • Vue sur campagne
  • Vue sur village

Orientation

  • Sud

Raccordement

  • Eau
  • Electricité

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
150 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél : 05.45.37.69.90

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