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Propriété rénovée - Montemboeuf

Maison ancienne - Montemboeuf

Propriété rénovée

Secteur Montemboeuf,

Très belle charentaise en pierre apparente,

Rénovation récente avec des matériaux et une finition de qualité,

Pièces de vie spacieuses en rez-de chaussée,

Dépendances attenantes avec atelier et garages,

Piscine sécurisée et terrasse aménagée, environnement sans nuisances,

Vue ouverte sur la campagne,

Terrain d'un seul tenant sur 1ha 40a

Prix  honoraires inclus : 299 250 €

Prix honoraires exclus : 285 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:6695 JILR



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrain: 14667 m²
  • Taxes foncières: 1 878 €

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 2 m² - parquet
  • Séjour 29 m² - carrelage - accès cellier
  • Salon 23 m² - parquet - cheminée en pierre avec poêle à bois alimentant radiateurs - porte sur jardin
  • Cuisine 23,4 m² - parquet - aménagée équipée - pierre apparente - escalier accès étages
  • WC
  • Cellier 11,4 m² - carrelage - accès grange et ext. - prise lave-linge - placards
  • Dégagement placard sous escalier

1er étage

  • Palier parquet
  • Chambre 14,6 m² - parquet - placards - avec salle d'eau ensuite - pierre apparente
  • Chambre 11 m² - parquet - pierre apparente
  • Salle de bains 10 m² - parquet - vasque - douche cabine - baignoire - WC - sèche-serviettes
  • Salle d'eau 2,6 m² - ensuite chambre 1 - douche vasque WC - VMC - sèche-serviettes
  • Dégagement placard pour ballon eau chaude

2ème étage

  • Palier
  • Chambre 20 m² - parquet - salle d'eau ensuite commune
  • Chambre 16,6 m² - parquet - salle d'eau ensuite commune
  • Salle d'eau 3 m² - commune aux chambres 3 et 4 - douche vasque WC séche serviettes
  • Bureau 7,8 m² - parquet - chambre d'appoint

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 174 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Dépendances

  • Abri technique pour piscine - avec WC
  • Grange 85 m² environ - attenant et communiquant avec maison - étage pour stockage
  • Garage 44 m² environ - sol béton
  • Atelier 45 m² environ - sol béton
  • Petits toits 8, 6 m² - sol béton - accès par le garage
  • Petits toits 8,7 m² - sol béton - accès par le garage
  • Petits toits 8,6 m² - sol carrelage - accès par le garage - point d'eau
  • Hangar sol gravillonné
  • barbecue

Terrain

  • Arboré
  • Jardin
  • Piscine 10x5 - liner - au sel - terrasse fermée 150 m²
  • Portail de sécurité pour la piscine
  • Pré attenant

Equipements de Cuisine

  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Plaque électrique

Equipements divers

  • Double vitrage bois
  • Assainissement autre fosse toutes eaux avec épandage de 2008
  • Chauffage Bois poele alimente le système chauffage central
  • Placard

Toiture

  • Tuiles refaite en 99 - très bon état

Fenêtres

  • Bois double vitrage

Services

  • Aéroport Limoges 1h
  • Centre commercial Angoulême 30 min -
  • Commerces 5 min
  • Ecole 5 min
  • Super marché 8 min

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur campagne

Raccordement

  • Eau
  • Electricité
  • ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
174 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél : 05.45.37.69.90

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